[자료조사] 수원 매탄동

개요

매탄 1,2,3,4동으로 구성되어 있음.

 

전체적으로 이미 신도시 느낌? 빌라들도 거의 준신축 급같다. 크게 삼성디지털시티 수원 사업장이 있다. 거의 3분의 1은 차지하는 듯함.

 

아파트값이 생각보다 저렴해서 봤는데 단순 내 생각엔 서울 접근성때매 가격이 낮은것 같은 느낌이다.

2010 준공 이편한세상 84제곱 10월 실거래가 5억 2천 (19.10월은 4억 2천). 다른 아파트처럼 마찬가지로 올해 25% 폭등했다.

 

매탄 1동이나 2동은 사실상 광교 생활권으로 봐도 될 것 같다. (이건 직접 가봐야 알듯)

호재 (사람들이 말하는)

1. 인덕원선

   1. 인덕원선 노선 보니까 매탄동쪽은 전혀 지나지 않는다. 영통역을 지난다. 수혜와 전혀 상관이 없어보이는데 다른분들 생각은 어떤지 궁금
2. 신분당선
   1. 신분당선 연장은 매탄동을 지나지 않는다. 이거는 호매실이 수혜자. 다른분들 생각 궁금

재개발 (매탄동은 관련 없음)

근처 재개발 소식은 매교동에 있는데 매교역 푸르지오 SK뷰가 22년 완공 예정이다. 3500 세대 정도. 이미 피가 2억정도로 형성되어 있음. (84형. 현 9억2천)

총평

만약 내가 투자를 한다면 전세 끼고 매탄동 북쪽의 대단지 아파트를 사둘것 같다. 하지만 이것도 다른곳과 비교해서 결정을 내려야 할듯. 임장 한번 가보자.